Ático dúplex en Sol de Alborán: El activo ejecutivo más exclusivo de Almerimar

Ático Dúplex · Venta

136m2
161m2
4
3
M2
Ref.:3230-02669
450.000 €
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  • Habitaciones dobles: 4
  • Baños: 3
  • Construidos: 161m2
  • Terraza: 35m2
  • Terraza: 1m2
  • Calificación energética: En proceso
  • De origen
  • Ático Dúplex
  • Almerimar Almerimar
  • Balcon
  • A 20 Metros del mar
  • Calefacción
  • Piscina comunitaria
  • Todo exterior
  • Armarios empotrados
  • Electrodomésticos
  • Luz
  • Agua
  • Jardin
  • Parking
  • Plaza de garaje
  • Solarium
  • Terraza
  • Trastero
  • Puerta blindada
  • Primera línea
  • Pérgola

En el mercado inmobiliario de alta gama, la ubicación no se negocia y el espacio es el verdadero lujo. Este ático dúplex en primera línea real de playa no es solo una propiedad; es una pieza de colección diseñada para quienes exigen estatus, privacidad y una rentabilidad emocional garantizada.

Si tu tiempo es tu activo más valioso. A tan solo 10-15 minutos de los principales centros logísticos, este ático te permite dejar atrás el ritmo industrial para despertar en el enclave más exclusivo de la costa. Es el refugio perfecto para aquellos que buscan desconectar para reconectar.

Este ático dúplex cuenta con 4 amplios dormitorios, donde configurar una oficina de alto nivel. Teletrabaja con el Mediterráneo de fondo en un entorno de absoluto silencio que potencia la productividad.

Su salón majestuoso conecta al mar por muros de cristal y 3 terrazas privadas (destacando la principal de 35 m²), ideales para cenas bajo las estrellas o disfrutar del sol en verano.

Además, incluye 2 plazas de garaje y trastero y esta equipado con climatización dual independiente para un confort térmico y eficiencia energética de última generación.

Su valor se multiplica por una conexión geográfica inigualable, perfecta tanto para el ocio como para los negocios:
- A 40 min de la Alpujarra Granadina y a un paso del Cabo de Gata.
- Conexión rápida (2h) con el Aeropuerto de Málaga (AGP), el hub internacional más importante del sur de España.

No se están construyendo más áticos de este volumen en primera línea. Esta es la unidad que define el estándar de lujo en Almerimar. No es una vivienda más; es una inversión en bienestar para quienes ya han alcanzado la cima y exigen un hogar a su altura.

Precio acorde a su exclusividad. Visita privada disponible para perfiles seleccionados. Contacte hoy mismo.

Nota sobre la presentación visual:
Con el objetivo de mostrar el máximo potencial de diseño y habitabilidad de esta propiedad exclusiva, algunas de las imágenes de este anuncio han sido optimizadas o recreadas mediante Inteligencia Artificial (IA) para ilustrar posibles configuraciones de mobiliario y estilo (Digital Staging).

Importante Gastos e Impuestos:
Desglose gastos de compra
Precio de compra 450.000,00 €
ITP (7,00% sobre 450.000,00€ del valor de compra) 31.500,00 €
Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox.) Sobre el valor real de compra 2.091,30 €
CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 483.591,30 €

Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.
Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.

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Bienvenidos a Viviendanet Asesores inmobiliarios

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Viviendanet Asesores Inmobiliarios nace a principios del año 1999 en Elche (Alicante), tras varios años de experiencia previa en el sector inmobiliario.

Sabemos lo importante que es tomar la decisión de la compra de una PROPIEDAD, YA SEA VIVIENDA HABITUAL, PARA USO VACACIONAL O COMO INVERSIÓN, por ello queremos transmitirle toda nuestra energía y dedicación junto con nuestra reputada profesionalidad y esmero en todos los detalles, con nosotros se sentirá como en familia a la hora de elegir la vivienda de sus sueños.

Pertenecemos a la MLS Local Red El Palmeral y a la MLS Nacional Agora, no a todas las agencias inmobiliarias se les permite formar parte de en estas asociaciones, hay que cumplir ciertos requisitos formativos, administrativos, técnicos y éticos, todo esto es sello de confianza, y nos sirve para facilitar la búsqueda de su vivienda como comprador, al multiplicarse las viviendas que podemos ofrecerle, ya que compartimos todas nuestras propiedades para los clientes compadres de todas las agencias. Como vendedor vera su vivienda en un inmenso escaparate al estar disponible en la base de datos de todas las agencias de las asociaciones, incrementando exponencialmente las posibilidades de venta.

Si es usted un comprador extranjero, disponemos de tres personas dedicadas exclusivamente a las zonas residenciales de la costa española, y encontramos para usted la vivienda de sus sueños para disfrutar del sol en España y de sus maravillosas playas, nos adaptamos a todos los presupuestos, y tendrá una gestión completa desde el momento en que su avión aterrice, le encontramos alojamiento mientras usted este en España para disfrutar del clima y ver las viviendas que le ofrecemos para visitar, cuando se decida por una nos encargamos de todas las gestiones, incluyendo financiación si la necesita, servicios de postventa, reformas, altas de suministros e Internet... solo tiene que sentarse y disfrutar de su nueva aventura en España!

Siempre hemos sido y somos, una empresa profesional, seria y dinámica, en constante formación y evolución, tal y como exige nuestro marco de trabajo.

Hablamos con personas y no con cifras, y todo esto se traduce en unos excelentes resultados, tanto en compraventas formalizadas, como en clientes satisfechos, los cuales siguen recurriendo a nuestros servicios y nos siguen recomendando después de todos estos años.

Con nosotros tendrá un trato personalizado, cordial, y de calidad. Somos personas serias y responsables, que responden a sus necesidades como usted se merece. Tenemos una gran vocación y nos gusta nuestro trabajo. Publicitamos en los mejores portales tanto naciionales como europeos, y aplicamos las mas novedosas técnicas de marketing, ofreciendo a nuestros clientes medios como fotografías de gran angular y tours virtuales 360º.

Todo ello nos avala como empresa de referencia en el sector inmobiliario, así como también el seguir apostando fuerte por destacar en nuestro sector, a través de la continua formación de nuestro personal. Estamos al día de todas las leyes jurídicas y fiscales específicas relacionadas con nuestra profesión.

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    03201 – Elche (Alicante)