CHALET INDEPENDIENTE EN HONDÓN DE LOS FRAILES !!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.

Chalet independiente con parcela de 5.000 m2 aproximadamente según consta en el catastro, está situado en la Partida de Casas Galiana en Hondón de los Frailes. Camino asfaltado hasta la misma puerta de la vivienda y con poca circulación de tráfico, sin apenas ruido, muy cerca del pueblo a tan sólo 10 minutos a pie y zona con vecinos residiendo todo el año. Zona ideal para vivir o pasar los fines de semana.

La vivienda dispone de unos 306 m2 construidos, de los cuales la vivienda tiene 190 m2, el almacén/garaje 42 m2, patio interior con barbacoa 95 m2 y por último un porche cubierto de 23 m2 y descubierto de 75 m2.

Para entrar a la vivienda podemos acceder por el amplio salón-comedor con chimenea de 43 m2 o por su cocina independiente. Dispone de 4 dormitorios dobles con armarios y dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. A través del salón accedemos al almacén y luego al impresionante patio donde organizar grandes eventos familiares o con amigos. Se vended completamente amueblado y con electrodomésticos. Orientación principal SurEste.

Dentro de la parcela vallada encontramos una plantación de unos 120 olivos traídos desde Jaén en plena producción y con un buen rendimiento, además de un gallinero. El acceso a la finca es una puerta corredera de grandes dimensiones y espacio suficiente para aparcar varios vehículos. El camino asfaltado dispone de alumbrado público y a escasos 25 mts los contenedores de basura. Se puede conectar al alcantarillado público, actualmente dispone de pozo ciego.

Se terminó de construir en el año 2000, ya que el propietario empleó 3 años para finalizar la obra con buenos albañiles y materiales y así conseguir una construcción sólida sin fisuras ni grietas, con una buena cimentación. IBI: 573 € y Basuras: 90 €. Importante es que la vivienda cuenta con contador de Agua Potable y para el riego utiliza un gran aljibe subterráneo que recoge el agua de lluvia mediante canalones instalados a lo largo de todo el tejado de la vivienda.

Esta vivienda se encuentra a 45 kms de Alicante, a 27 de Elche y a 17 de Aspe. Las playas más cercanas son las de Guardamar del Segura a 40 minutos. Hondón de los Frailes es un pueblo tranquilo de unos de unos 1.300 habitantes. Altitud de 415 m del nivel de

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.