Local Comercial en Medina

PRECIO DE VENTA: (72.000,00€+GASTOS)

Imagina un espacio que no solo ofrece metros… sino posibilidades. En pleno corazón de Medina Sidonia, se presenta este local comercial de 74 m², con dos baños, entrada amplia y una distribución perfecta para reinventarlo.

Hoy puede ser tu próximo negocio. Mañana, tu vivienda soñada. Tú decides.

Por qué este local es una oportunidad que no se repite:

• 74 m² totalmente aprovechables, con una estructura ideal para crear un loft, estudio o vivienda completa.
• Dos baños ya instalados, lo que reduce enormemente la inversión inicial.
• Ubicado en una zona tranquila, con encanto andaluz y excelente accesibilidad.
• Antigua actividad: bar, lo que garantiza ventilación, salidas de humos y una base sólida para cualquier proyecto.
• Solo 72.000 €: un precio que no se ve en Medina Sidonia para un espacio con este potencial.

Perfecto para…

• Quien busca una vivienda económica para reformar a su gusto.
• Inversores que quieren crear un apartamento turístico en uno de los pueblos más bonitos de Cádiz.
• Emprendedores que desean abrir un negocio con baja inversión inicial.


No es un simple local. Es un lienzo en blanco dentro de un pueblo histórico, luminoso, con carácter y con la versatilidad que solo los buenos inmuebles ofrecen.

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (5040,00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/i