Finca única en el Parque Rural de Doramas | Naturaleza, autosuficiencia y rentabilidad turística

Se vende propiedad excepcional en pleno Parque Rural de Doramas, en Moya, una de las zonas más verdes, protegidas y auténticas del norte de Gran Canaria.

Una finca pensada para quienes buscan calidad de vida, privacidad, autosuficiencia y un proyecto con sentido, ya sea como vivienda habitual, retiro natural o inversión turística.

Conjunto residencial ( registrado en suelo Rústico)

Aprox. 190 m² construidos

Vivienda principal
Estudio integrado (con materiales ya adquiridos para su finalización)
Apartamento de invitados independiente con piscina privada
Parte de la vivienda principal requiere embellecimiento y finalización de obras, ideal para personalizar al gusto del nuevo propietario

Construcciones auxiliares con enorme potencial
Almacén / nave sólida (Pajar) (aprox. 100 m²)
Taller, almacén, espacio creativo o ampliación futura (según normativa)
Establo independiente (aprox. 60 m²)
Ganadería, uso agrícola o reconversión funcional

Agua: un valor estratégico
Pozo privado de aprox. 250 m de profundidad (agua desde
150 m)
Pozo protegido y accesible desde la nave
Depósito de agua de gran capacidad (65.000 m³ aprox.)
Agua potable directa de la montaña
- Ideal para autosuficiencia, riego, agricultura y sostenibilidad real

Terreno y entorno
Superficie total: 11.177 m²
Más de 210 árboles frutales: aguacates, cítricos, kiwis y más(RENTABILIDAD CON LA VENTA DE LAS FRUTAS)
Zona de jardín personalizable
Bosque de eucaliptos (2.899 m² aprox.)
Entorno natural, silencio, privacidad y vistas verdes

Ubicación
Parque Rural de Doramas (zona protegida)
A pocos minutos del centro de Moya (15min)
A 50 minutos de Las Palmas
Senderos, naturaleza y aire puro

Acceso cómodo

Familia consciente con presupuesto
Personas que valoren la naturaleza y el autoconsumo
Proyecto de vida + inversión turística legal

Suelo rústico: financiación hipotecaria limitada (normalmente los bancos dan entre el 50% o 60% según perfil)

Precio de venta: 300.000 €

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios, que en esta ocasión están fijados en el 5% del precio final de Venta más su correspondiente IGIC.

Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
6,5 % sobre el precio de compraventa
19.500 €
Notaría:
Entre 1.100 € y 1.400 €, según escritura y número de folios.
Registro de la Propiedad:
Entre 700 € y 900 €.
Gestoría (opcional):
Entre 350 € y 550 €.

Las cantidades indicadas son orientativas y pueden variar según las circunstancias particulares del comprador, la operación y los aranceles vigentes en el momento de la firma.

Si desea un cálculo personalizado o asesoramiento previo para comprar con total seguridad, estaremos encantados de ayudarle.

¿Es para ti?

Si buscas algo auténtico, legal, con agua propia y licencia turística, esta finca no es para todo el mundo…
pero puede ser exactamente lo que estás buscando.

Contacta conmigo y te explico cómo encaja este proyecto contigo.