Finca con luz, agua y certificado urbanístico en Tíjola

Terreno Rústico · Venta

41m2
Ref.:3230-02688
270.000 €
Sugerir un precio

  • Parcela: 41m2
  • Calificación energética: En proceso
  • Ninguno
  • Terreno Rústico
  • Tijola Andalucia

Magnífica finca rústica en pleno rendimiento y con un potencial residencial excepcional, ubicada en el término municipal de Tíjola, en la demandada zona de la carretera de Higueral. Situada a un paso de la famosa Balsa de Cela, esta propiedad combina una altísima rentabilidad agrícola demostrada con la oportunidad única de construir legalmente el cortijo de tus sueños en un entorno natural privilegiado.

Características Destacadas:

Altísima Rentabilidad Agrícola (90% Olivar): La finca cuenta con 996 olivos en plena producción, complementados con almendros y unos 20 árboles frutales variados (naranjos, nísperos, entre otros).

Exclusivo Cultivo de Trufas: Dispone de 150 encinas truferas, un sector alza que aporta un gran valor añadido y exclusividad a la explotación.

Ingresos Garantizados: La propiedad recibe una subvención activa de la PAC de aproximadamente 700 € anuales.

Infraestructura Hídrica Excepcional:

Pozo propio legalizado (12 metros de profundidad y 25 metros de mina).

Gran balsa propia de 700 m³ con agua acumulada, garantizando el riego permanente.

Servicios a pie de finca: Cuenta con luz propia y agua potable, algo muy difícil de encontrar en suelo rústico y que abarata drásticamente cualquier proyecto.

Almacén de Aperos: Edificación existente de unos 92 m², ideal para almacenamiento de maquinaria, herramientas o gestión de las cosechas.

Potencial Urbanístico Legal (Certificado 2026)

Compra 100% segura con informe oficial del Ayuntamiento de Tíjola (junio 2026)
Construcción autorizada: Permite edificar legalmente un cortijo o vivienda unifamiliar aislada (hasta 2 plantas y 7 metros de altura), cumpliendo la normativa LISTA.

Situada estratégicamente en la Carretera de Higueral con excelente acceso y a un paso de la Balsa de Cela (manantial natural de aguas termales). Combina la paz del entorno rural con la cercanía a todos los servicios de Tíjola.

Ideal para: Inversores agrícolas, proyectos de truficultura o familias que buscan construir una vivienda legal en un entorno único.

¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial! Contacta para más información.

Desglose gastos de compra
Precio de compra 270.000,00 €
ITP (7,00% sobre 270.000,00€ del valor de referencia) 18.900,00 €
Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox.)
Sobre el valor real de compra 1.949,30 €
CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 290.849,30 €

Calcular hipoteca

Cambio de divisas

  • Libras: 0 GBP
  • Rublo Ruso: 0 RUB
  • Franco Suizo: 0 CHF
  • Yuan Chino: 0 CNY
  • Dolar: 0 USD
  • Corona Sueca: 0 SEK
  • Corona Noruega: 0 NOK
  • Enero 0 €
  • Febrero 0 €
  • Marzo 0 €
  • Abril 0 €
  • Mayo 0 €
  • Junio 0 €
  • Julio 0 €
  • Agosto 0 €
  • Septiembre 0 €
  • Octubre 0 €
  • Noviembre 0 €
  • Diciembre 0 €

Enviar a un amigo

×

Sugerir un precio

×
Viviendanet

Bienvenidos a Viviendanet Asesores inmobiliarios

Viviendanet

Viviendanet Asesores Inmobiliarios nace a principios del año 1999 en Elche (Alicante), tras varios años de experiencia previa en el sector inmobiliario.

Sabemos lo importante que es tomar la decisión de la compra de una PROPIEDAD, YA SEA VIVIENDA HABITUAL, PARA USO VACACIONAL O COMO INVERSIÓN, por ello queremos transmitirle toda nuestra energía y dedicación junto con nuestra reputada profesionalidad y esmero en todos los detalles, con nosotros se sentirá como en familia a la hora de elegir la vivienda de sus sueños.

Pertenecemos a la MLS Local Red El Palmeral y a la MLS Nacional Agora, no a todas las agencias inmobiliarias se les permite formar parte de en estas asociaciones, hay que cumplir ciertos requisitos formativos, administrativos, técnicos y éticos, todo esto es sello de confianza, y nos sirve para facilitar la búsqueda de su vivienda como comprador, al multiplicarse las viviendas que podemos ofrecerle, ya que compartimos todas nuestras propiedades para los clientes compadres de todas las agencias. Como vendedor vera su vivienda en un inmenso escaparate al estar disponible en la base de datos de todas las agencias de las asociaciones, incrementando exponencialmente las posibilidades de venta.

Si es usted un comprador extranjero, disponemos de tres personas dedicadas exclusivamente a las zonas residenciales de la costa española, y encontramos para usted la vivienda de sus sueños para disfrutar del sol en España y de sus maravillosas playas, nos adaptamos a todos los presupuestos, y tendrá una gestión completa desde el momento en que su avión aterrice, le encontramos alojamiento mientras usted este en España para disfrutar del clima y ver las viviendas que le ofrecemos para visitar, cuando se decida por una nos encargamos de todas las gestiones, incluyendo financiación si la necesita, servicios de postventa, reformas, altas de suministros e Internet... solo tiene que sentarse y disfrutar de su nueva aventura en España!

Siempre hemos sido y somos, una empresa profesional, seria y dinámica, en constante formación y evolución, tal y como exige nuestro marco de trabajo.

Hablamos con personas y no con cifras, y todo esto se traduce en unos excelentes resultados, tanto en compraventas formalizadas, como en clientes satisfechos, los cuales siguen recurriendo a nuestros servicios y nos siguen recomendando después de todos estos años.

Con nosotros tendrá un trato personalizado, cordial, y de calidad. Somos personas serias y responsables, que responden a sus necesidades como usted se merece. Tenemos una gran vocación y nos gusta nuestro trabajo. Publicitamos en los mejores portales tanto naciionales como europeos, y aplicamos las mas novedosas técnicas de marketing, ofreciendo a nuestros clientes medios como fotografías de gran angular y tours virtuales 360º.

Todo ello nos avala como empresa de referencia en el sector inmobiliario, así como también el seguir apostando fuerte por destacar en nuestro sector, a través de la continua formación de nuestro personal. Estamos al día de todas las leyes jurídicas y fiscales específicas relacionadas con nuestra profesión.

Conócenos más

Contacta con nosotros

  • C/ Capitán Antonio Mena, 35 – Bajo
    03201 – Elche (Alicante)