Calle Perlora ¡Luminosidad, amplitud y garaje incluido a un paso de Poniente!

Magnífico piso luminoso con garaje incluido, balcón y excelente ubicación en Gijón
Presentamos esta fantástica vivienda situada en la zona de Calle Perlora, una ubicación muy cómoda y bien comunicada, a pocos minutos de la Playa de Poniente, del centro de la ciudad y de todos los servicios necesarios para el día a día.
La vivienda destaca por su amplitud, distribución funcional y extraordinaria luminosidad natural, presente en todas las estancias gracias a su buena orientación y a sus amplios ventanales. Dispone de tres amplios dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional para teletrabajar o crear una zona de estudio.
Cuenta con dos baños completos, diseñados para ofrecer comodidad y practicidad en el día a día. El salón es espacioso y acogedor, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso, con una agradable sensación de amplitud que convierte esta estancia en el corazón del hogar.
La cocina ofrece un espacio cómodo y funcional para el uso diario, complementando una distribución pensada para aprovechar cada metro cuadrado de la vivienda.
Uno de sus grandes atractivos es su balcón, un espacio ideal para disfrutar de la luz natural, relajarse al aire libre o tomar un café en cualquier momento del día.
Además, la propiedad incluye plaza de garaje en el mismo edificio y dentro del precio, una comodidad cada vez más valorada que aporta tranquilidad y facilita el día a día.
Características destacadas:
3 dormitorios.
2 baños.
Amplio salón.
Balcón.
Vivienda muy luminosa.
Plaza de garaje incluida en el precio.
Excelente ubicación, próxima a la Playa de Poniente.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD