EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN PLENO CENTRO DE MIERES – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Se vende edificio completo en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Mieres, ubicado en Calle Aller, a escasos metros de las principales zonas comerciales, de ocio y servicios.

Ubicado a escasos metros del Parque Xovellanos, una de las principales zonas verdes y de Mieres.

El inmueble está compuesto por:
• 8 viviendas amplias de aproximadamente 96 m² cada una
• Distribuciones muy demandadas de 3 dormitorios y 2 baños
• 8 trasteros y 8 carboneras
• Bajo comercial de aproximadamente 145 m² actualmente funcionando como sidrería consolidada y con clientela habitual

Actualmente el edificio cuenta con varias viviendas alquiladas con distintas situaciones arrendaticias, incluyendo contratos antiguos con rentas muy por debajo del mercado actual y algunos casos concretos de impago o incidencias (2 de ellos) ya en vías de regularización. Esta situación es la que justifica su atractivo precio de venta y ofrece un importante margen de mejora futura en la rentabilidad del activo.

Con una actualización y mejora progresiva del edificio, existe un gran potencial de incremento de valor y rentabilidad. Debido a su bajo coste de adquisición, su excelente ubicación céntrica y la alta demanda de alquiler existente actualmente en Mieres, se trata de una inversión con enorme recorrido para reposicionamiento y explotación patrimonial.

El edificio dispone de fachada en buen estado general, aunque requiere determinadas mejoras y actualizaciones en cubierta y zonas comunes.

Mieres presenta actualmente una demanda creciente de alquiler y una oferta muy limitada, especialmente en viviendas amplias, lo que aporta un gran potencial de reposicionamiento para el inversor adecuado.

Ideal para:
• Inversores patrimonialistas
• Fondos o empresas de gestión inmobiliaria
• Proyectos de reposicionamiento de activos
• Obtención de alta rentabilidad futura

Para más información, documentación o visitas, contacte sin compromiso.

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PRECIO VENTA: 350.000€ + 28.000€ ITP
En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:
•⁠ ⁠Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.
•⁠ ⁠Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•⁠ ⁠Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•⁠ ⁠Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada.
•⁠ ⁠Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias:

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