Encantadora Casa de dos plantas Reformada en Padules

Descubre esta maravillosa casa de dos plantas reformada y ubicada en el pintoresco municipio de Padules, al sur de España.
Con una superficie construida de 145 m² y sobre una parcela de 75 m², este inmueble ofrece un espacio ideal para disfrutar con la familia o como inversión. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones amplias ideales para acomodar a tus seres queridos, dos salones (uno en cada planta), dos cocinas amplias y completas, dos baños completamente equipados que garantizan comodidad diaria, patio interior. Su conservación es impecable gracias a las recientes reformas realizadas lo cual permite entrar directamente sin necesidad de realizar trabajos adicionales. Situada en una zona tranquila pero accesible del pueblo, tendrás fácil acceso a todos los servicios locales necesarios: supermercados, escuelas y centros médicos se encuentran cerca para tu conveniencia. Este hogar no solo destaca por su funcionalidad interior sino también por sus posibilidades exteriores donde podrás crear espacios agradables al aire libre; perfecto para disfrutar del clima mediterráneo característico de la región.
No registrada en el Registro de la Propiedad.

PRECIO DE VENTA: 85.500 €

GASTOS CALCULADOS: 7.985 € (al tipo general)

PRECIO FINAL: 93.485 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%: 5.985 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados al precio de compra.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

Gastos de Gestión: no incluidos.

Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) según Decreto 218/2005.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.


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