Piso en Marqués Pinar del Río 4, Quirinal

¿Te imaginas salir de casa y tener la vibrante vida de Avilés literalmente a tu alcance? Ubicado a escasos minutos de la cotizada zona del Quirinal, este piso te sitúa donde quieres estar: rodeado de institutos, comercios y a un corto y agradable paseo del centro de la ciudad. ¡Disfruta de la villa sin depender del coche!

Construido en 1958 y con 75 m² útiles totalmente exteriores, esta vivienda es un gran mirador de luz natural gracias a su inteligente doble orientación.

¿Cómo se distribuye la casa?
El diseño del piso maximiza cada espacio, separando de forma ideal la zona de día y la de descanso:

Dos habitaciones amplias: Espacio de sobra para camas dobles, grandes armarios y el máximo confort.

Una habitación individual: Muy versátil. Ideal como dormitorio juvenil o ese despacho luminoso que necesitas para teletrabajar.

(Nota: La zona de descanso mira al Norte/Noreste, garantizando un ambiente fresco y un sueño reparador durante todo el año).
Salón y cocina independiente: Con orientación Sur/Suroeste, disfrutarás de sol directo, luz dorada y calidez toda la tarde. La cocina es muy amplia, ideal para hacer vida diaria en ella.

Baño completo: Muy funcional, equipado con un plato de ducha y una estupenda ventana al exterior para una ventilación óptima.

Trastero independiente: Un gran extra de almacenaje.

Datos Clave y Ahorro Económico
Climatización: Sistema individual de calefacción por gas natural, para el invierno asturiano.

Aislamiento: Ventanas renovadas de PVC (excepto en la cocina, de aluminio corredera).

Edificio: Construcción clásica sin ascensor, lo que reduce drásticamente las cargas.

Gastos mínimos: Comunidad de 50 €/mes y un IBI de solo 200 € anuales.¡Un ahorro gigante!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 135.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado (8% sobre 135.000 €): 10.800 €

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.