Suelo Urbano Estratégico de 1.266 m² en Alhama de Almería

Terreno urbano · Venta

1.266m2
Ref.:3230-02658
498.750 €
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  • Parcela: 1.266m2
  • Calificación energética: En proceso
  • Ninguno
  • Terreno urbano
  • Alhama de Almeria Alhama de almeria centro

Presentamos una superficie sumamente agradecida y estratégica en pleno casco urbano, ideal para un proyecto de alta rentabilidad, este suelo urbano de 1.266 m² en el Centro de Alhama de Almería.

Un pueblo conocido desde la antigüedad como la puerta natural a la Alpujarra Almeriense su historia se remonta a tierra de aguas termales y antiguo esplendor residencial burgués, ofrece una oportunidad única para el sector de la construcción.

Datos Clave del Activo
Ubicación: Calle Médico Cristóbal Rodríguez López, Nº 4 y 18.
Superficie Total: 1.266 m² al 100% propiedad urbana consolidada.
Uso Preferente: Residencial Plurifamiliar (compatible con comercial y garajes en planta baja). Inversión: Doble Ordenanza y Efecto Ático.

El solar combina las ventajas de las Ordenanzas de Centro Urbano (CU) y Centro Histórico (CH).
El secreto del ROI: Aunque el casco histórico limita la altura a 2 plantas, la normativa municipal recoge una excepción de oro: en el frente norte colindante con la zona CU, se permite una tercera planta retranqueada 5 metros de la fachada. Esto le permite coronar la promoción con áticos premium con amplias terrazas, el producto más demandado y con mayor margen de beneficio del mercado actual.

Viabilidad Técnica Garantizada: edificación por alineación a calle en manzana cerrada. La gran amplitud de la parcela facilita el diseño óptimo de sótanos para aparcamientos y viviendas con excelente distribución y luminosidad. Disponemos de los datos de la consulta urbanística oficial y fichas catastrales completas a disposición de los inversores interesados.

¡Un activo estratégico impecable listo para desarrollar!

Contáctanos hoy mismo, no dejes escapar este activo estratégico!

Importante gastos e impuestos:
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Precio de compra 498.750,00 €
ITP (7,00% sobre 498.750,00€ del valor de referencia) 34.912,50 €
Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox.) Sobre el valor real de compra 2.136,30 €
CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 535.798,80 €

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Bienvenidos a Viviendanet Asesores inmobiliarios

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Viviendanet Asesores Inmobiliarios nace a principios del año 1999 en Elche (Alicante), tras varios años de experiencia previa en el sector inmobiliario.

Sabemos lo importante que es tomar la decisión de la compra de una PROPIEDAD, YA SEA VIVIENDA HABITUAL, PARA USO VACACIONAL O COMO INVERSIÓN, por ello queremos transmitirle toda nuestra energía y dedicación junto con nuestra reputada profesionalidad y esmero en todos los detalles, con nosotros se sentirá como en familia a la hora de elegir la vivienda de sus sueños.

Pertenecemos a la MLS Local Red El Palmeral y a la MLS Nacional Agora, no a todas las agencias inmobiliarias se les permite formar parte de en estas asociaciones, hay que cumplir ciertos requisitos formativos, administrativos, técnicos y éticos, todo esto es sello de confianza, y nos sirve para facilitar la búsqueda de su vivienda como comprador, al multiplicarse las viviendas que podemos ofrecerle, ya que compartimos todas nuestras propiedades para los clientes compadres de todas las agencias. Como vendedor vera su vivienda en un inmenso escaparate al estar disponible en la base de datos de todas las agencias de las asociaciones, incrementando exponencialmente las posibilidades de venta.

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