Magnífico solar para una casa a medida con jardín en el corazón de Agones. Naturaleza a un paso de Pravia.

Si buscas un idílico entorno rural para construir la casa de tus sueños sin renunciar a las comodidades del día a día, te ofrecemos esta fantástica parcela urbana de 434 m², totalmente llana, rectangular y a pie de calle.
Cuenta con todos los servicios a pie de finca (agua, luz y alcantarillado), por lo que está lista para empezar a construir. Ubicada en el precioso pueblo de Agones, es el espacio ideal para diseñar una residencia unifamiliar amplia, cómoda y discreta, rodeada de tu propio jardín sin perder ni un solo metro útil.

EL ENTORNO: TRANQUILIDAD Y FAMILIA
Vivir en Agones es disfrutar del típico ambiente de un pueblo asturiano, rodeado de naturaleza. La parcela está situada en una zona tranquila y consolidada, a escasos pasos de zonas verdes, parques y el polideportivo. Un entorno seguro y familiar con una calidad de vida inmejorable.

EDIFICABILIDAD SIN LÍMITES PARA TU PROYECTO
La normativa urbanística de esta parcela es excepcional. Para que te hagas una idea de su enorme potencial, un estudio de arquitectura llegó a proyectar en este mismo terreno la construcción de varias viviendas adosadas. ¿Qué significa esto para ti? Que si decides construir una vivienda unifamiliar, dispones de hasta 300 m² para levantar una casa grande, luminosa, de varias plantas y seguir disfrutando de un jardín privado para tus barbacoas.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
A escasos minutos del centro de Pravia, donde tendrás acceso a todos los servicios urbanos, colegios, centro de salud y supermercados.
A solo 15 km de la espectacular Playa de Aguilar (menos de 20 minutos en coche para disfrutar de la costa).
A apenas 18 minutos del Aeropuerto de Asturias, con excelentes conexiones.

Si buscas el equilibrio perfecto entre la paz de un pueblo y la cercanía a una villa con historia, esta es tu oportunidad.

PRECIO DE VENTA: 60.000 €

¿Quieres verla y empezar a imaginar tu nueva c
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos
reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.